Na co zwrócić uwagę podczas zawierania umowy sprzedaży nieruchomości? Umowa sprzedaży nieruchomości jest czynnością prawną, która dochodzi do skutku z chwilą złożenia zgodnych oświadczeń woli obu stron w odpowiedniej formie. Dla ważności umowy sprzedaży nieruchomości wymaga się złożenia oświadczeń woli ...

Ustawowe ograniczenia w zbywaniu nieruchomości W polskim prawie obowiązują ograniczenia w zbywaniu (nabywaniu) nieruchomości w pewnych przypadkach, m. in. dotyczy to nieruchomości: wyłączonych z obrotu, do których zalicza się: – grunty znajdujące się pod publicznymi wodami śródlądowymi płynącymi (art. 211 ...

Zasiedzenie nieruchomości Instytucja zasiedzenia prawa własności nieruchomości została uregulowana w art. 172 k.c. Przepis ten stanowi, że posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej ...

Roszczenia z umowy przedwstępnej Zakres ochrony przysługującej w razie niewykonania umowy przedwstępnej zależy od formy, w jakiej została ona zawarta. Ustawodawca przewiduje dwa rodzaje sankcji na wypadek niewykonania obowiązku zawarcia umowy przyrzeczonej: słabszą i mocniejszą. Skutek słabszy Jeśli umowa przedwstępna ...

Umowa przedwstępna Umowa przedwstępna została uregulowana w art. 389 k.c. 1. Umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. 2. Jeżeli termin, w ciągu którego ma ...

Roszczenie posesoryjne Powództwo posesoryjne zostało uregulowane w art. 344 k.c. 1. Przeciwko temu, kto samowolnie naruszył posiadanie, jak również przeciwko temu, na czyją korzyść naruszenie nastąpiło, przysługuje posiadaczowi roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego i o zaniechanie naruszeń. Roszczenie to nie ...

Roszczenie negatoryjne Zgodnie z art. 222 § 2 k.c. przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. Legitymacja czynna ...

Roszczenie windykacyjne Roszczenie windykacyjne zostało uregulowane w art. 222 § 1 k.c. Zgodnie z tym przepisem właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, aby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie ...